Apartamento Semi Mobiliado em Andar Alto com 3 Quartos e 90m2 - Bigorrilho - Curitiba/PR | Cód.: 1487

**AMBIENTES:**
- Sala de Estar e Jantar: Ampla e bem iluminada, ideal para receber amigos e familiares.
- Quartos: 3 quartos, sendo 1 suíte com closet, proporcionando conforto e privacidade.
- Banheiros: 1 banheiro social, além do banheiro da suíte.
- Cozinha: Funcional e bem distribuída, com acesso direto à lavanderia.
- Lavanderia: Espaçosa.
- Imovel com duas entradas (serviço e social), facilitando o dia a dia.
- Garagem: 2 vagas, garantindo segurança e comodidade.

**DIFERENCIAIS:**
- Orientação Solar: Face leste, recebendo o sol da manhã, proporcionando ambientes mais iluminados e agradáveis.
- Mobiliário: imóvel possui um mobiliário fixo de excelente qualidade.

**CONDOMÍNIO:**
- Salão de Festas: Ideal para eventos e confraternizações.
- Churrasqueira no Rooftop: Perfeita para momentos de lazer com uma vista incrível.
- Bicicletário: Segurança e praticidade para os ciclistas.
- Portaria 24 horas: Garantia de segurança e tranquilidade.
- Salão de Jogos: Diversão garantida para todas as idades.
- Market4you: Conveniência ao alcance dos moradores.
- Parquinho em Reforma: Espaço dedicado às crianças.
- Quadra no Rooftop: Para a prática de esportes com uma vista privilegiada.

**LOCALIZAÇÃO:**
- Supermercado Angeloni: Aproximadamente 5 minutos de carro.
- Parque Barigui: Cerca de 10 minutos a pé.
- Shopping Pátio Batel: Aproximadamente 7 minutos de carro.

**NEGOCIAÇÃO:**
- NEGOCIAÇÃO:
Proposta direto mediante aprovação de crédito e jurídica.
Valor do aluguel bruto (1º aluguel): R$ 5.625,00
Valor do aluguel líquido (a partir do 2º mês com 20% de desconto por pontualidade): R$ 4.500,00
Valor do condomínio: R$ 1.200,00
Valor do IPTU: R$ ---
Valor do FCI (Fundo de Conservação do Imóvel): R$ 225,00 (5% sobre o aluguel líquido).
Valor do seguro incêndio: Cotação realizada na assinatura do contrato.

**CÓDIGO DO IMÓVEL: 1487**

**AGENDE UMA VISITA:**
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